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Exklusives Einfamilienhaus mit Pool & Sauna in beliebter Lage von Lünen

Zimmer
6.00
Objektart
einfamilienhaus
Wohnfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
809.00 m²
Kaufpreis
735.000 EUR
Provision
ja

Objektbeschreibung

Das hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage von Lünen-Gahmen. Die stadtnahe Lage ist sehr familienfreundlich angelegt und besticht durch seine gute Nachbarschaft.

 

Dieses ehemalige Gemeindehaus wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 809 m² großen Grundstück erbaut und zwischen 2010 bis 2015 komplett kernsaniert.

 

Mit einer Wohn- & Nutzfläche von ca. 240 m² bietet das moderne Haus viel Platz für ein großzügiges Leben. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet ca. 40 m² großes Erweiterungspotenzial.

 

Die gehobene technische Ausstattung verspricht Spaß am Wohnen und eine hohe Lebensqualität.

 

Eine Gas-Brennwertheizung der Marke „Buderus“ sorgt für effiziente Wärme im ganzen Haus. Die Solaranlage unterstützt die Heizung und versorgt das Haus mit warmen Wasser. Kalte Füße sind Dank der Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie in den Bädern und im Schlafzimmer passé.

 

Alle Wände des Hauses sind glatt verputzt und weiß gestrichen.

 

Die Kunststofffenster sind mit elektrisch programmierbaren Rollläden ausgestattet. Besonders praktisch ist die Rollladensteuerung. Sie verfügt über eine Dämmerungsfunktion, die sich automatisch den Lichtverhältnissen der Jahreszeiten anpasst. Die hochwertigen Aluminium-Rollläden sind wärmegedämmt und einbruchhemmend.

 

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.

 

Die Doppelgroßraumgarage ist mit einem elektrisch betriebenem Sektionaltor der Firma „Hörmann“ ausgestattet. Sie bietet Platz zum Parken für zwei Fahrzeuge. Vier Stellplätze vor dem Haus bieten weitere Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

Ausstattung

Grundriss Erdgeschoss Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-Bad, Treppenaufgang, Gewerbeeinheit, Kunden-WC, Heizungsraum, Doppelgarage Grundriss Obergeschoss Flurbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer

Lage

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Lünen-Gahmen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im näheren Umkreis gut zu erreichen. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstädte von Lünen und Dortmund. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an die B236 sowie an die Autobahn A2.

Sonstiges

Freistellung: Nach Vereinbarung Der Kaufpreis 735.000,- € zzgl. 3,48 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

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