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Freigezogenes Dreifamilienhaus mit Garten Top Anlageobjekt in beliebter Lage von Dortmund-Derne

Zimmer
9.00
Objektart
mehrfamilienhaus
Wohnfläche
226,00 m²
Grundstücksfläche
675.00 m²
Kaufpreis
515.000 EUR
Provision
ja

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und modernisierte Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1966 auf einem ca. 675 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Dortmund-Derne erbaut. Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und renoviert. Heute präsentiert es sich in einem sehr guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Die drei Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m². Eine moderne Gasbrennwert-Zentralheizung aus dem Jahre 2016 sorgt für effiziente Wärme im ganzen Haus. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Das Haus ist unterkellert. Zuzüglich zu dem vorhandenen Wasch- und Trockenkeller steht jeder Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie wird leergezogen übergeben und bietet sich somit ideal zur Eigennutzung an. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, das gesamte Objekt zum ortsüblichen Mietzins zu vermieten und eine Kapitalanlage zu schaffen. Das Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Blockbohlenhaus, Terrasse,

zwei Parkplätze sowie eine große sieben Meter lange Garage.

Ausstattung

Grundriss EG Eingangsbereich, Bürozimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Wintergarten Grundriss OG Eingangsbereich, Schlafzimmer mit Balkon, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Wohn- & Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer Grundriss DG Der Grundriss für das Dachgeschoss liegt leider nicht vor. Die Raumaufteilung des Dachgeschosses ist wie folgt: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstell-/Ankleideraum, Wohnzimmer

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Dortmund-Derne. Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im näheren Umkreis. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlussstellen A2 und die B236. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Der Kaufpreis: 515.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

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