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Kapitalanlage - Seniorenwohnung Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Werne

Zimmer
2.00
Objektart
etage
Wohnfläche
83,00 m²
Kaufpreis
216.500 EUR
Provision
ja

Objektbeschreibung

Kapitalanlage Seniorenwohnung

 

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage für betreutes Wohnen mit integriertem Pflegedienst. Erbaut wurde sie im Jahre 2001 in begehrter und zentraler Lage von Werne.

 

Die Wohnanlage ist in der Regel stets ausgebucht und die Wohnungen sind sehr gut vermietet. Das Gebäude inklusive der Außenanlagen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

 

Die barrierefreie Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² idealen Lebensraum für Paare oder Singles. Ein Aufzug sorgt für mühelosen Zugang zu allen Etagen und der Tiefgarage.

 

Die hier angebotene Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen:

Kaltmiete: 799,- €

Nebenkosten: 200,- €

Küchenmiete: 85,- €

Betreuungspauschale: 115,04 €

 

Das monatliche Hausgeld beträgt 336,- €.

 

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme in der gesamten Wohnung. Der Energieverbrauchswert beträgt nur 63,1 kWh(m²a).

 

Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

 

Das Wohnkonzept

 

Das Wohnkonzept unterstützt Senioren und Hilfsbedürftige. Der im Hause ansässige Pflegedienst „Constanze Jakubke“ steht den Bewohnern rund um die Uhr zur Verfügung. Mit professioneller Unterstützung sorgt er sowohl in den alltäglichen Dingen als auch in medizinischen Fragen für Erleichterung im Alltag. Als zusätzlichen Aufenthaltsbereich dient der ca. 56 m² Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Hier können sich die Bewohner zum geselligen Beisammensein treffen. Die Architektur wurde speziell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Barrierefreiheit, Aufzüge, extra breite Treppenhäuser, große bodentiefe Fenster, Gemeinschaftsflächen, etc. bieten den Bewohnern bestmöglichen Komfort.

Ausstattung

Grundriss Flur, Abstellraum, Wohn- & Esszimmer, Küche, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger beliebter aber dennoch zentraler Innenstadtlage von Werne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das neu eröffnete Solebad Werne sowie Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie erholsame Spaziergänge entlang der Salinen oder durch den nahegelegenen Werner Stadtpark. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus– und Bahnverkehr sowie an die Autobahnanschlussstellen A1, B54 und die B233.

Sonstiges

Kaufpreis für die Wohnung: 216.500,- € Kaufpreis für den Stellplatz: 12.500,- € zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

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