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Ruhig, sonnig, zentral: Großes Einfamilienhaus Traumgarten & viel Platz für die Familie

Zimmer
7.00
Objektart
einfamilienhaus
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
802.00 m²
Kaufpreis
369.000 EUR
Provision
ja

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 auf einem nach Westen ausgerichtetem ca. 802 m² großen Grundstück in Lünen erbaut.

 

Das Wohnhaus besticht mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² und bietet viel Platz zum Wohnen und Leben für eine große Familie. In dem großen nach Westen ausgerichteten Garten mit kleinem Teich ist Platz zum Spielen und Wohlfühlen.

 

Eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und ein Kaminofen sorgen für behagliche Wärme an kälteren Tagen. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 174,81 kWh/(m²a). Im Jahre 2017 wurde das Haus mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmetauscher ausgestattet.

 

Elektrisch gesteuerte Rollläden bieten im Erdgeschoss und Obergeschoss einen besonderen Komfort.

 

Eine Garage und drei Stellplätze vor dem Haus bieten Ihnen viel Platz zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge.

Ausstattung

Grundriss Erdgeschoss Windfang, Flur Bürobereich, WC, drei Bürozimmer, Treppenhausflur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse Grundriss Obergeschoss Flur mit Balkon, Schlafzimmer , zwei Kinderzimmer , Badezimmer , Gäste-Bad, Abstellzimmer Grundriss Dachgeschoss Flur, Dachboden Grundriss Kellergeschoss Flur, drei Vorratskeller, Waschkeller, Heizungskeller, Wellnessbereich, WC, Barbereich

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Lünen. Die Innenstadt von Lünen mit Ihren Apotheken, Ärzten sowie zahlreichern Einkaufsmöglich-keiten sind bequem, in wenigen Minuten, mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur ca. 10 Minuten bis zur City. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr und an die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen.

Sonstiges

Der Kaufpreis: 369.000,- € zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

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