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Zu Verkaufen
Home & Business Gewerbe - Produktion & freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nordkirchen
619.000 €
A1615
2007
127 m²
1.659 m²
3
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Diese Gewerbe- und Wohnimmobilie befindet sich auf einem ca. 1.659 m² großen Grundstück in einem ruhigen Gewerbegebiet von Nordkirchen. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbinden.
Die Gewerbehalle wurde im Jahre 2004 erbaut und verfügt über eine Fläche von ca. 330 m² und eine Höhe von ca. 4 m. Angrenzend zur Gewerbehalle befindet sich ein massiv errichteter Büroturm inkl. Badezimmer und Küche.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2007 errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² auf einer Ebene. Zusätzlich bietet das Haus im Souterrain eine wohnlich ausgebaute Fläche von ca. 120 m². Diese hellen Räumlichkeiten sind hochwertig und modern ausgestattet und wurden von den Eigentümern bisher als Gästebereich genutzt. Hier befinden sich unter anderem ein Wellnessbereich, ein Badezimmer, sowie eine Küche.
Der Büroturm und das Wohnhaus werden jeweils über eine eigene Gasheizung beheizt (Wohnhaus 2017, Büroturm 2015). Hinter der Gewerbehalle befindet sich der in 2019 errichtete Flüssiggastank (2.700 l). Die Solarthermie sowie eine 10,68 kW-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Hauses sorgen für effiziente Wärme. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, mehrere PKW-Stellplätze unmittelbar vor der Gewerbehalle sowie weitere gepflasterte Stellplätze auf dem Betriebsgelände bieten ausreichend Platz zum Parken für Firmenfahrzeuge, Kunden und Mitarbeiter. -
Flächen
- Wohnfläche: 127 m²
- Grundstücksfläche: 1.659 m²
- Nutzfläche: 450 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 619.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Wohnhaus EG:
Eingangsbereich, Wohn– und Essbereich, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Terrasse
Grundrissaufteilung Kellergeschoss:
Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Arbeitsraum, Gästezimmer, Küche, Badezimmer, Wellnessbereich, Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohn– und Geschäftslage von Nordkirchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.
Das nahegelegene Schloss Nordkirchen mit seinen vielen Parkflächen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
In ca. 10-15 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen A1 sowie die B58, B235 und die B236.
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- Kaufpreis: 619.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
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