Hochwertiges Reihenmittelhaus mit Garten in beliebter Wohnlage von Lünen-Alstedde
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Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1986 auf einem ca. 194 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Lünen-Alstedde erbaut. In den Jahren 2014 bis 2021 wurde es aufwändig saniert und renoviert und befindet sich heute in einem modernen und hochwertigen Zustand.
Mit eine Wohnfläche von ca. 148 m² zuzüglich wohnlich ausgebauter Nebenflächen mit einer Größe von ca. 46 m² bietet das Haus viel Platz zum Wohnen und Leben für eine Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf.
Die Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant (2021) sorgt für effiziente und angenehme Wärme. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Der gemauerte Kamin sorgt im Wohn- Essbereich für behagliche Wärme an kalten Wintertagen.
Die in das Haus integrierte Garage ist mit einem elektrisch angetriebenen Sektionaltor ausgestattet. Direkt vor dem Haus ist Platz zum Abstellen für zwei weitere Fahrzeuge. Neben dem Haus befindet sich ein weiterer eigener Stellplatz. -
Flächen
- Wohnfläche: 148 m²
- Grundstücksfläche: 194 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 489.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Untergeschoss
Eingangsbereich, Gäste-Bad, Kellerraum, Wasch- & Trockenkeller, HeizungskellerGrundrissaufteilung Erdgeschoss
Wohn- & Essbereich, Küche, Terrasse, BalkonGrundrissaufteilung Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, AbstellraumGrundrissaufteilung Dachgeschoss
Dachstudio (Arbeitszimmer), Abstellraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Lünen-Alstedde.
Direkt angrenzend beginnt ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet mit Wald und Feldern bis zur Lippe. Die perfekte Umgebung zum Spazieren-gehen, Joggen und Radeln. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Lünen ist bequem in wenigen Minuten erreichbar, besonders reizvoll ist der Weg mit dem Fahrrad über den nahegelegenen Lippedamm.
Auch finden Sie guten Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie an die Autobahnen A1 und A2. -
- Kaufpreis: 489.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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