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Zu Verkaufen
Hochwertiges 6-Familienhaus Eigennutzung & Kapitalanlage in beliebter Wohnlage
1.080.000 €
A1298
1989
501 m²
835 m²
14
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Dieses 6-Familienhaus befindet sich in einer gehobenen und beliebten Wohnlage von Lütgendortmund.
Das Gebäude wurde im Jahre 1989 auf einem ca. 835 m² großen Grundstück errichtet. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die hochwertige Verklinkerung sowie das aufwendig mit Biberschwanz-Dachschindeln gedeckte Walmdach. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Die Gesamtwohn- & Nutzfläche beträgt ca. 501 m².
Die ca. 174 m² große Eigentümerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und ist hochwertig ausgestattet. Der große Wintergarten, die Terrasse mit angrenzendem Garten, die offene großzügige Grundrissgestaltung, zwei Kamine sowie weitere hochwertige Ausstattungsdetails versprechen Leben und Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung wird freigezogen und kann somit von den neuen Eigentümern bezogen werden.
Zuschnitt und Ausstattung der übrigen Wohnungen versprechen eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen befinden sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.
Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Der gepflasterte Vorplatz bietet Abstellmöglichkeiten für weitere drei Fahrzeuge. Öffentliche
Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. -
Flächen
- Wohnfläche: 501 m²
- Grundstücksfläche: 835 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Schlafzimmer: 9
- Badezimmer: 6
- Separate WCs: 3
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 3
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1989
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 1.080.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- zurzeit vermietet: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Lütgendortmund. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Friseure, Bäcker, Restaurants, etc. sind gut zu erreichen. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten, das Zentrum von Bochum mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Der Dellwiger Bach und Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die umliegenden Autobahnen A40 sowie die A45 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.
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- Kaufpreis: 1.080.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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