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Hochwertige & barrierearme Innenstadtwohnung im Stadtquartier am Park

44536 Lünen
705 €

A1334
2014
70 m²
2
  • Diese wunderschöne Innenstadtwohnung im 1. Obergeschoss einer im Jahre 2014 fertiggestellten Stadtvilla mit insgesamt 11 Wohneinheiten ist das ideale Zuhause für Senioren und Paare. Bereits beim Betreten des Hausflurs werden Sie erkennen, dass es sich hier um ein hochwertiges und ein gut ausgestattetes Haus handelt. Hier ist alles gut durchdacht und umgesetzt. Eine Fernwärme-Zentralheizung sorgt in der Wohnung in Form einer Fußbodenheizung für angenehme und effiziente Wärme. Der Endenergiebedarfswert beträgt nur 60,5 kWh/(m²a).
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70,07 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2014
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Kaltmiete: 705,- € Nebenkosten: 250,- €
    Tiefgaragenstellplatz: 50,- €/mtl.

    zzgl. 1.410,-€ Kaution

    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Grundriss

    Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küche, Balkon

    Ausstattung:

    Aufzug
    Fußbodenheizung
    Balkon
    Kellerraum
    Tiefgarage

    • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Alternativ
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 30.11.2023
    • Endenergiebedarf: 60,50 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 2013
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lünen, direkt am Stadtpark. Der angrenzende Stadtpark sorgt für eine angenehme Umgrünung. Durch die unmittelbare Zentrumslage erreichen Sie fußläufig Ärzte, Apotheken, Restaurants, Eisdielen und vielfältige Geschäfte, die zum gemütlichen Einkaufsbummel in der Fußgängerzone einladen. Das Stadttheater ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der ,,Lippe“, dem Fluss, der sich malerisch durch die Innenstadt von Lünen schlängelt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt.

    • Kaltmiete: 705 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Warmmiete: 955 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 955 €
    • Kaution: 1.410 €
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

Sicher!