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Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage mit Garten

59379 Selm
429.000 €

A1367
2003
130 m²
328 m²
4
  • Diese moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 328 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Selm-Cappenberg.

    Das im Jahre 2003 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und 4 Zimmern viel Platz zum Wohnen und Leben.

    Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energieverbrauchskennwert beträgt nur 62,8 kWh/(m²a).
    Die direkt an den Garten angrenzende Garage sowie der davor gelegene Stellplatz bieten Platz zum Parken von insgesamt zwei Fahrzeugen. Über das Gartentor seitlich des Hauseingangs sowie die Garage haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Auch der Vorgarten bietet kinderfreundlichen Gestaltungsspielraum. Hier haben Sie Platz zum Spielen und Toben.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 130 m²
    • Grundstücksfläche: 328 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2003
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 429.000,- €
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
    Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss Erdgeschoss

    Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche

    Grundriss Obergeschoss

    Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer I

    Grundriss Dachgeschoss

    Heizungsraum, Kinderzimmer II

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 19.06.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 62,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2003
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher und beliebter Lage von Selm-Cappenberg.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Dorfladen auf Cappenberg bietet ebenso regionale Produkte an.

    Die grüne Umgebung rund um den Cappenberger Wald und das Schloss Cappenberg lädt zu ausgiebigen Sparziergängen und Radtouren ein.

    Die umliegenden Autobahnen A1, A2 sowie die B236 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

    • Kaufpreis: 429.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

Sicher!