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Zu Verkaufen
Helle Eigentumswohnung im Kaiserviertel mit Garage und Top-Ausstattung
259.000 €
A1609
1988
79 m²
2
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Diese charmante und helle Eigentumswohnung wurde im Jahre 1988 im Dortmunder Kaiserviertel erbaut. Die ca. 79 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 9-Familienwohn & Geschäftshauses. Der Westfalenpark, die Dortmunder City als auch das Kreuzviertel sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Treppenhaus inklusive Aufzug führt Sie sowohl zur Wohnung als auch in das Kellergeschoss. Der Garagenstellplatz in der Tiefgarage bietet eine sichere und Wetter unabhängige Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Eine Elektro-Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Der Energieverbrauchswert beträgt 79,9 kWh/(m²*a).
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 188,- € zzgl. Strom.
Die Wohnung kann komplett möbliert übergeben werden und somit ein weiteres Vermietungsargument für Kapitalanleger bieten. -
Flächen
- Wohnfläche: 79 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Kaufpreis: 259.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Ausstattung:
Einheitlich Fliesenboden
Kellerraum
Rollläden
Garagenstellplatz (Multiparking System)
Gemeinschaftswaschkeller
VollmöblierungGrundrissaufteilung
Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Loggia, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.02.2029
- Energieverbrauchskennwert: 79,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1988
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage vom Dortmunder Kaiserviertel. Durch die unmittelbare Zentrumsnähe erreichen Sie kurzen Weges Ärzte, Apotheken, den Wochenmarkt, Restaurants, Eisdielen, den Stadtkern mit seinen vielfältigen Geschäften, die zum gemütlichen Einkaufsbummel in der geschmackvoll gestalteten Fußgängerzone einladen.
Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge durch den Westfalenpark. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. -
- Kaufpreis: 259.000 €
- Hausgeld: 188 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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