Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Reserviert
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Lünen Alstedde
149.000 €
A1767
1987
63 m²
2
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Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1987 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 63 m² ein behagliches Zuhause. Der praktische Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, ein separater Außenstellplatz sowie ein Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Neben dem eigenen Kellerraum stehen den Bewohnern zudem mehrere gemeinschaftlich nutzbare Bereiche zur Verfügung. Dazu zählen ein Fahrradkeller, ein Waschmaschinen-/Trocknerraum sowie ein Trocknungsraum zum Aufhängen der Wäsche.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gasheizung (Baujahr ca. 2020). Die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Der Endenergieverbrauchswert beträgt 90,9 kWh/(m²*a).
Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder Kapitalanleger – ruhig gelegen und dennoch mit guter Anbindung an die Infrastruktur in Lünen-Alstedde. -
Flächen
- Wohnfläche: 63 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Kaufpreis: 149.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundriss Wohnung
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wintergarten, Badezimmer- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.08.2032
- Energieverbrauchskennwert: 90,9 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.08.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Lüner Stadtteil Alstedde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass sowohl die Lüner Innenstadt als auch die umliegenden Städte unkompliziert erreichbar sind. Auch die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
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- Kaufpreis: 149.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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