Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in Bergkamen-Oberaden
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohnlage von Bergkamen-Oberaden. Es wurde im Jahre 1977 in Massivbauweise von der Firma Kesting auf einem ca. 920 m² großen Kaufgrundstück erbaut. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen und Aufenthaltsqualität an der frischen Luft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² zuzüglich dem wohnlich ausgebauten Dachstudio mit einer Fläche von ca. 72 m² bietet das Haus Raum für eine Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Der sehr schön ausgebaute Partykeller mit integrierter Küchenzeile ist genau der richtige Ort für Geburtstage und andere Feierlichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Eine Ölheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt.
Der große Garten ist sehr schön und sehr pflegeleicht angelegt. Die überdachte Terrasse lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein. Zwei weitere Freisitze bieten Platz zum Verweilen an sonnigen Tagen.
Die direkt an den Garten angrenzende Garage sowie zwei weitere Stellplätze bieten Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. -
Flächen
- Wohnfläche: 112 m²
- Grundstücksfläche: 920 m²
- Nutzfläche: 72 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 398.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundriss Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Büro-/Gästezimmer, Badezimmer, Wohn- & EsszimmerGrundriss Dachgeschoss:
StudioGrundriss Kellergeschoss:
Treppenhaus, Flur, Partykeller, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, zwei Vorratskeller, Heizungskeller- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Dieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Bergkamen-Oberaden.
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Friseure, sowie mehrere Supermärkte wie z.B. Rewe, Penny, Aldi, Kik und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet „Halde Großes Holz“ ist mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie an die Autobahnanschlussstellen A1 und A2. Die Städte Lünen, Werne und Kamen erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 bis 15 Minuten. Das Stadtzentrum von Dortmund erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten. -
- Kaufpreis: 398.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
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