Großzügige Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Lünen Alstedde
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Beste Wohnlage in Alstedde
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer nachgefragten Wohnlage von Lünen – Alstedde.
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1966 auf einem ca. 401 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Zeit fortlaufend renoviert und instandgehalten.
Eine Teilung des Zweifamilienhauses in zwei Einheiten wird derzeit durchgeführt. Die Teilungserklärung der Immobilie wird somit erstellt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung Platz zum Leben und Wohlfühlen für die kleine Familie. Die zwei Balkone bieten eine schöne Aussicht in den Garten und Vorgarten.
Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 700,- € vermietet.
Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006 sorgt für Wärme im ganzen Haus.
Der Energieverbrauchswert beträgt 156,3 kWh/(m²*a).
Wie viele andere Häuser in dieser Umgebung auch, hat dieses Haus durch den Bergbau bedingt eine leichte, kaum bemerkbare Schieflage. Ein Bergschadensverzicht ist im Grundbuch nicht eingetragen. -
Flächen
- Wohnfläche: 107 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis 219.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- zurzeit vermietet: ja
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Flurbereich, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, zwei Balkone, Küche
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.08.2032
- Endenergiebedarf: 156,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage in Lünen-Alstedde.
Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Hervorragend sind auch die Anbindungen an die Lüner City sowie zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen. Alstedde bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Radwege führen durch die angrenzenden Waldgebiete laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Auch die Lüner City ist bequem über den Lippedamm per Fahrrad zu erreichen. Die nahe-gelegenen Lippeauen laden zudem zum Joggen und Spazierengehen ein. Ein großes Fitnessstudio ist ebenfalls gut zu erreichen. -
- Kaufpreis: 219.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.