Großzügige 4-Zimmerwohnung im beliebten Dortmunder Kaiserviertel
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Diese liebevoll gepflegte Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1951 vereint den Charme eines klassischen Nachkriegsbaus mit den praktischen Vorzügen einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 85 m² erwartet Sie ein helles Zuhause mit individuellen Dachschrägen, das durch seine Vielseitigkeit überzeugt.
Die Wohnung wird über eine 2023 installierte Gasbrennwertheizung beheizt.
Der Energiebedarfswert beträgt 199,8 kWh/(m²·a). -
Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1951
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Mietpreis: 850- € Kaltmiete inkl. Küchenzeile
Nebenkosten: 250,- € Nebenkosten (2 Personen) zzgl. Strom
Kaution: 1.700,- €
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung 2. Obergeschoss:
Eingangsbereich, HWR, Gäste-WC, Flur, drei Schlafzimmer, Wohn– und Esszimmer, Küche, Badezimmer- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.08.2029
- Endenergiebedarf: 199,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.08.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Kaiserviertel zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Stadtteilen Dortmunds. Hier verbinden sich urbanes Flair, gewachsene Strukturen und entspanntes Wohnen zu einem unverwechselbaren Lebensgefühl.
Cafés, Restaurants, Bäckereien und inhabergeführte Geschäfte prägen das Viertel und sorgen für kurze Wege im Alltag. Der Westfalenpark und die Bundeskunsthalle sind ebenso schnell erreichbar wie die Dortmunder Innenstadt. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn, Bus) sowie an die wichtigen Verkehrsachsen macht die Wohnung auch für Pendler interessant. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. -
- Kaltmiete: 850 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 1.100 €
- Kaution: 1.700 €