Erstbezug! Exklusive Bürofläche in Bestlage von Lünen

Objektart
bueroflaeche
Kaltmiete
2.490 EUR
Nebenkosten
540 EUR

Objektbeschreibung

Das aus einem zur Dortmunder Straße gerichteten moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Lünen. In dem Hauptgebäude sind Büroflächen, Arztpraxen, eine Apotheke, sowie ein Servicebüro für betreutes Wohnen geplant und größtenteils bereits realisiert. 24 hochwertige Stadtwohnungen sowie fünf luxuriöse Penthouse-Wohnungen runden dieses Raumprogramm ab.

 

Repräsentative Bürofläche in Lünen

 

Die einzigartige Lage und die hochwertige Architektur bieten Ihnen die Freiräume, sich Ihren Traum von einer gehobenen Büroimmobilie in der Stadt zu erfüllen. Der angrenzende Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen sorgt für eine angenehme Umgrünung und schafft einen natürlichen Puffer rund um die Gebäude.

Einen repräsentativen Firmensitz in einem Neubauprojekt bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern den idealen Standort um den hohen Ansprüchen Ihrer Kunden gerecht zu werden.

Diese wunderschöne Neubaubürofläche im Erdgeschoss des Haupthauses ist der ideale Standort für aufstrebende und gefestigte Unternehmen. Bereits beim Betreten des Hausflurs werden Sie erkennen, dass es sich hier um ein hochwertiges und gut ausgestattetes Haus handelt. Hier ist alles gut durchdacht und auch umgesetzt.

Ein Fahrstuhl führt Sie in den Keller zur Tiefgarage und alle anderen Etagen. Mit einer Größe von ca. 219 m² wird die Bürofläche bezugsfertig, inklusive aller Malerarbeiten und Bodenbeläge übergeben. Die einzelnen modernen Büroräume runden das Raumangebot ab.

Ausstattung

Grundriss Flur, Wartezimmer, Empfangsbereich, Personal-WC, Kunden-WC, Mitarbeiterbereich, diverse separate Büroräume, Abstell-/Lagerraum Ausstattung: Aufzug Fußbodenheizung Kompletter Bodenbelag Kellerraum Tiefgarage

Lage

Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage von Lünen, direkt am Stadtpark. Der angrenzende Stadtpark sorgt für eine angenehme Umgrünung. Durch die unmittelbare Zentrumslage erreichen Sie fußläufig Ärzte, Apotheken, Restaurants, Eisdielen und vielfältige Geschäfte, die zum gemütlichen Einkaufsbummel in der geschmackvoll gestalteten Fußgängerzone einladen. Das Stadttheater ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der ,,Lippe“, dem Fluss, der sich malerisch durch die Innenstadt von Lünen schlängelt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug kann in der Tiefgarage angemietet werden.

Sonstiges

Kaltmiete : 2.490,- € NK: 540,- € inkl Heizung zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 50,- €/mtl. zzgl. Außenstellplatz: 25,- €/mtl.

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