Ausstellung - Gewerbe - Produktion 515 m² - 1.350 m² Erstklassige Gewerbeflächen für viele Branchen

Objektbeschreibung

Ausstellungsflächen / Gewerbeflächen in Top-Lage von Olfen

 

Diese Gewerbe- und Wohnimmobilie befindet sich auf einem ca. 7.600 m² großen Grundstück in einem Gewerbemischgebiet von Olfen.

 

Die Nutzfläche können flexibel und nach Wunsch des Mieters aufgeteilt werden. Somit stehen Ihnen Flächen ab ca. 250 m² bis ca. 1.350 m² zur Verfügung. Die Gewerbeflächen verfügen über separate Eingänge und Lademöglichkeiten.

 

Eine großzügige LKW-Zufahrt sowie fünf Sektionaltore (davon eine Toranlage mit hydraulischer Hebebühne) sorgen für optimale Logistik in dem ca. 1.000 m² großen Produktionsbereich.

 

Eine ökologische Holzspäne-Heizung sorgt für kosteneffiziente Wärme.

 

Bis zu 30 PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Showroom sowie 20 weitere Stellplätze auf dem Betriebsgelände bieten ausreichend Platz zum Parken für Kunden und Mitarbeiter.

 

Die Fläche ist perfekt geeignet für:

 

Fitnesscenter

 

Küchenstudio

 

Möbelcenter / Discounter

 

Dekorations- und Einzelhandel

 

Elektrofachhandel

 

Eventhalle

Fahrradfachhandel / Werkstatt

 

und Vieles mehr ...

Ausstattung

Grundriss Gewerbeobjekt EG Eingangsbereich, Ausstellungsräume rechts, Herren-WC, gr. Damen-WC mit Behinderten WC, Anlieferungsbereich, Ausstellungsräume links, zwei Büroräume, Abstellräume, Möbellager, Werkstatt, Deko-Lager, Sozialraum, WC-Anlage, Heizungsanlage (ÖL & Späne), Spänebunker (ca. 160 m³ Fassungsvermögen) Grundriss Dachgeschoss Ausstellung Offenes Dachstudio

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbemischgebiet von Olfen, direkt gelegen an der B 235. Die Zentren von Selm, Lünen, Lüdinghausen und Datteln mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Städte Dortmund und Münster sind mit dem Auto jeweils in nur ca. 40 Minuten zu erreichen. Sie finden unmittelbaren Anschluss an die örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverbindungen.‚ ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung zu der Autobahn A 1, A 2 und A 43.

Sonstiges

Gewerbefläche ab. 250 m² - 1.350 m² Nettokaltmiete 5,00 €/m² zuzügl. der ges. MwSt. Nebenkosten 2,00 €/m² zuzügl. der ges. MwSt. PROVISONSFREI Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.