Individuell gestaltbare Büro- & Praxisfläche in zentraler Top-Lage von Lünen

Objektart
bueroflaeche
Kaufpreis
330.000 EUR
Provision
nein

Objektbeschreibung

Die ca. 228 m² große Rohbaufläche wurde in 2016 erstellt und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses. Büro, Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt, Arztpraxis, etc.: Hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der derzeitige Rohbauzustand lässt viel Planungsspielraum zu, sodass hier sämtliche Räume flexibel nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen zu gestalten sind.

Eine Fernwärmeheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energiebedarfswert liegt bei 130,6 kWh/(m²a).

Ausstattung

Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen und Anforderungen flexibel gestaltet werden. Die Erdgeschossfläche ist barrierefrei zu erreichen.

Lage

Das Büro befindet sich in beliebter Lage von Lünens Zentrum. Hier verbindet sich ein kreatives und repräsentatives Arbeitsumfeld mit moderner Architektur und optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie die Lüner Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A 1, A2 und A 45 sowie an die B236 und B 54 machen den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

Kaufpreis: 330.000,- € zzgl. 8.000,- € je Außenstellplatz

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