Erstbezug: 230 m² Exklusive Büro- oder Praxisfläche in Bestlage von Lünen

Objektart
bueroflaeche
Kaltmiete
2.500 EUR
Nebenkosten
540 EUR

Objektbeschreibung

Repräsentative Bürofläche in Lünen

 

230 m² beste Geschäftsfläche für Ihr Business:

 

Die einzigartige Lage und die hochwertige Architektur bieten Ihnen die Freiräume, sich Ihren Traum von einer gehobenen Büro- oder Praxisimmobilie in der Innenstadt zu erfüllen.

 

Ihr Vorteil:

 

Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und Sie können alle Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen gestalten.

 

Egal ob Büro oder Praxis:

 

Die barrierefreie Erdgeschossfläche ist perfekt geeignet.

Ausstattung

Mögliche Grundrissaufteilung Zahnarztpraxis WC Patienten, Anmeldung, Flur, Backoffice, Wartebereich, Behandlungszimmer 1, Hygieneraum, Lager, Umkleide, WC Personal. Putzmittelraum, Dentalwerkstatt, Behandlungszimmer 2, Behandlungszimmer 3, Behandlungszimmer 4, Röntgen, Küche/Personalraum Ausstattung: Aufzug Fußbodenheizung Kompletter Bodenbelag Kellerraum Alternativ kann diese Fläche auch im Rohbauzustand zum Selbstausbau erworben werden.

Lage

Die Erdgeschossfläche befindet sich in beliebter Lage von Lünens Zentrum. Hier verbindet sich ein kreatives und repräsentatives Arbeitsumfeld mit moderner Architektur und optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie die Lüner Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A 1, A2 und A 45 sowie an die B236 und B 54 machen den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

Kaltmiete: 2.500,- € Nebenkosten: 540,- € zzgl. 4 mögliche Außenstellplätze: je 25,- €/mtl. Kaution: 2 Nettokaltmieten oder Bürgschaft Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

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