Neuwertige Arztpraxis / Bürofläche am Phönixsee … mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Objektart
praxisflaeche
Kaltmiete
1.313 EUR
Nebenkosten
263 EUR

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiven Wohn- & Geschäftsgebäudes und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die einzigartige und repräsentative Lage am Phönixsee ist der ideale Standort für moderne Arztpraxen oder Dienstleister mit Platzbedarf. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 2018 erbaut. Ein Blockheizkraftwerk sorgt im gesamten Gebäude für behagliche und effiziente Wärme. Der Energiebedarfskennwert beträgt nur 94 kWh/(m²a).

Ausstattung

Grundriss Flur, Aufzug, Empfangsbereich, drei Praxis-/Büroräume, WC, Aufenthaltsraum/Teeküche

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in begehrter Lage des Dortmunder Phönixsees. Die Innenstadt von Dortmund ist nur ca. 3 km entfernt und sowohl über mit Bus- und Bahn als auch mit dem PKW zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Umgebung. Genießen Sie Ihre täglichen Mittagspausen in den vielen Lokalitäten am Phönixsee. Anbindungen an öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen B236, A1, A2 und A40 und A45 erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch der Dortmunder Flughafen ist in 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Staffelmietvertrag beginnend mit Kaltmiete: 1.312,50 € Nebenkosten: ca. 262,50 € Kaution: 3 Nettokaltmieten Maklercourtage: 2,38 Nettokaltmieten einschließlich MwSt., das entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Ich interessiere mich für dieses Objekt

objekt-form

seite1
seite2
Durch uns vermittelte Objekte in 2020