*RESERVIERT*Büro- und Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen der Lüner City

Objektart
bueroflaeche
Kaufpreis
420.000 EUR
Provision
ja

Objektbeschreibung

Das repräsentative Wohn- und Bürogebäude wurde im Jahre 1987 in Massivbauweise erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 696 m² großen Grundstück mitten in der Lüner Innenstadt. Die gute Verkehrsanbindung, die angrenzenden öffentlichen Parkmöglichkeiten sowie die eigenen Parkplätze direkt vor der Tür sind ein starker Standortvorteil.Hier ist vieles machbar:Büro, Arztpraxis, Fitnesscenter, Anwaltskanzlei, Steuerberater, Gastronomie, Pflegebüro, Einzelhandel, etc. Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche bietet mit ca. 334 m² reichlich Platz für kreatives Arbeiten in verschiedenen Branchen.Derzeit ist die ebenerdige Fläche wie folgt aufgeteilt:- 2 Eingänge- Foyer- 5 Büroräume- Großraumbüro mit Empfangsbereich und Theke- Gemeinschaftsraum / Teeküche- 2 WCs- LagerraumDas gesamte Haus wird mit einer energieeffizienten Fernwärmeheizung beheizt. Der Energieverbrauchswert liegt bei nur 80 kWh/(m²a).Zu dem Büro gehören 11 Außenstellplätze und 3 Tiefgaragenstellplätze....weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagefähigen Exposé.

Ausstattung

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage inmitten der Lüner City. Hier verbindet sich ein attraktives und repräsentatives Arbeitsumfeld mit hoher Kundenfrequenz. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt nebenan. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor der Tür, der Bahnhof ist fußläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2, die B236 und die B54 sind die Städte Dortmund, Werne, Unna und Münster gut zu erreichen.

Sonstiges

!!!Highlight!!!Eine kostenlose 360 Grad Onlinebesichtigung finden Sie unter:http://3d.vonbohlenimmobilien.de/A721Der Kaufpreis: 420.000,- EURfür Stellplätze: 40.000,- EURzzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MehrwertsteuerBei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

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