209 m² Ladenlokal - Bürofläche - Praxisräume Top Mietkondition in zentraler Lage von Lünen

Objektart
ladenlokal
Kaltmiete
941 EUR
Nebenkosten
340 EUR

Objektbeschreibung

Wenn Sie einen repräsentativen Firmensitz in zentraler Lage von Lünen suchen, in dem Sie und Ihre Mitarbeiter motiviert arbeiten können und sich Ihre Kunden wohlfühlen, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von ca. 209 m² bieten sich hier optimale Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe, Ihre neue Arztpraxis oder Ihr Ladenlokal. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme effiziente Wärme in den Räumlichkeiten. Der Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt. Die komplette Verglasung der Fassade wurde erst vor kurzem

erneuert. Dies bietet bestmögliche Schaufenster- und Präsentationsflächen und sorgt gleichzeitig für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wärmedämmenden Scheiben sorgen für Energieeffizienz. Ihr neuer Firmensitz befindet sich direkt gegenüber dem Lüner Hauptbahnhof und dem Zentralen Busbahnhof (ZOB) und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur. Parkplätze für Kunden, Mandanten oder Patienten befinden sich direkt am Bahnhof sowie in der Straße vor den Geschäftsräumen.

Ausstattung

Grundriss Empfangsbereich / Ausstellungsfläche, zwei Mitarbeiterbüros, Teeküche, Mitarbeiter-WC, Kunden-WC

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich am Rande der Lüner City. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sowie die Innenstadt von Lünen mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Bahnhof, Busbahnhof, Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Gewerbeeinheit liegt an einer stark befahrenen Straße. Dies sorgt für eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Hervorragend sind auch die Anbindungen an die umliegenden Städte wie Dortmund, Selm und Werne sowie an die Autobahnanschlussstellen A2, A45, A1 sowie die B236.

Sonstiges

Mietpreis: 940,50 € Kaltmiete zzgl. Betriebskosten 340,- € zzgl. Heizkosten 285,- € zzgl. Kaution 2 Monatskaltmieten Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

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