Top Ausstellungs- & Gewerbeflächen 515 m² - 1.350 m² flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Objektart
halle
Kaltmiete
3.395 EUR
Nebenkosten
1.170 EUR

Objektbeschreibung

Ausstellungsflächen / Gewerbeflächen in Top-Lage von Olfen

 

Diese repräsentativen Gewerberäume befinden sich im attraktiven Gewerbemischgebiet von Olfen.

Die Nutzfläche der Gewerbefläche beträgt ca. 515 m² und kann bei Bedarf um weitere 580 m² Erdgeschossfläche sowie weitere 250 m² Fläche im Dachgeschoss ergänzt werden. Beide Flächen verfügen über eigene separate Eingänge. Aufgrund der flexiblen Grundrissgestaltung können die Flächen auch sehr gut gemeinsam genutzt werden.

Für beide Gewerbeflächen besteht eine Liefermöglichkeit über die rückwärtige Verladerampe mit großem Sektionaltor.

Eine ökologische Holzspäne-Heizung sorgt für kosteneffiziente Wärme.

Bis zu 30 PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Showroom sowie 20 weitere Stellplätze auf dem Betriebsgelände bieten ausreichend Platz zum Parken für Kunden und Mitarbeiter.

Die Fläche ist perfekt geeignet für:

 

Fitnesscenter

 

Küchenstudio

 

Möbelcenter / Discounter

 

Dekorations- und Einzelhandel

 

Elektrofachhandel

 

Eventhalle

 

und Vieles mehr ...

Ausstattung

I. Grundriss Gewerbeobjekt EG rechts 515 m² Eingangsbereich, Ausstellungsräume rechts, Herren-WC, gr. Damen-WC mit Behinderten WC, Anlieferungs- und Verladebereich für beide Gewerbeflächen Raumhöhe: ca. 2,85 m Kaltmiete für 515 m² Fläche: 2.985,- € Nebenkosten je nach Nutzung: ca. 900,- € Kaution: 1 Nettokaltmiete II. Grundriss Gewerbeobjekt EG links ca. 585 m² Eingangsbereich, Ausstellungsräume links, Anlieferungs- und Verladebereich für beide Gewerbeflächen, WC‘s Raumhöhe: ca. 2,50 m Kaltmiete für 585 m² Fläche: 3.395,- € Nebenkosten je nach Nutzung: ca. 1.170,- € Kaution: 1 Nettokaltmiete Zusätzliche Möglichkeit auf Wunsch: Dachgeschossfläche 250 m² :750,- € Nebenkosten je nach Nutzung: ca. 490,- € III. Grundriss Gewerbeobjekt EG rechts und links ca. 1.100 m² Eingangsbereich, Ausstellungsräume rechts, Ausstellungsräume links, Herren-WC, gr. Damen-WC mit Behinderten WC, Anlieferungs- und Verladebereich für beide Gewerbeflächen Kaltmiete für 1.100 m² Fläche: 6.351,- € Nebenkosten je nach Nutzung: ca. 2.135,- € Kaution: 1 Nettokaltmiete Zusätzliche Möglichkeit auf Wunsch: Dachgeschossfläche 250 m² :750,- € Nebenkosten je nach Nutzung: ca. 490,- €

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbemischgebiet von Olfen, direkt gelegen an der B 235. Die Zentren von Selm, Lünen, Lüdinghausen und Datteln mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Städte Dortmund und Münster sind mit dem Auto jeweils in nur ca. 40 Minuten zu erreichen. Sie finden unmittelbaren Anschluss an die örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverbindungen.‚ ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung zu der Autobahn A 1, A 2 und A 43.

Sonstiges

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

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