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Zu Verkaufen

Geräumige Eigentumswohnung & Souterrain-Bereich mit Balkon und Garage in Selm

59379 Selm
198.000 €

A1543
1981
88 m²
3
  • Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Es ist im Jahre 1981 in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Selm auf einem Erbpachtgrundstück erbaut worden.

    Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und 3 Zimmern lässt es sich sehr gut leben. Die ca. 16 m² große Loggia bietet viel Platz zum Aufenthalt an der frischen Luft. Zur Wohnung gehört weiterhin ein ca. 32 m² großer Souterrain-Bereich. Dieser verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Küchenzeile und wurde von den Eigentümern als Gäste-Apartment und Hobbyraum genutzt.

    Die Gasetagenheizung aus dem Jahre 2006 sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 202,8 kWh/(m²a).

    Im Hof des Hauses steht Ihnen eine Garage zum Abstellen Ihres Fahrzeuges zur Verfügung. Die monatliche Erbpacht beträgt nur 74,25 €, das monatliche Hausgeld beträgt rund 200,- € (inkl. 50,- € Rücklagen).
  • Flächen

    • Wohnfläche: 88 m²
    • Nutzfläche: 32 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etage: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1981
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 198.000,- €
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
    Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundrissaufteilung:
    Eingangsbereich, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Selm.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

    Den nahe gelegenen Auenpark erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten. Die angrenzende grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Sparziergängen und Radtouren ein.

    Die umliegende Autobahn A1 sowie die B236 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

    • Kaufpreis: 198.000 €
    • Hausgeld: 200 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

Sicher!