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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten Die ganze Familie unter einem Dach

29229 Celle
449.000 €

A1259
1960
201 m²
1.463 m²
8
  • Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.463 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Celle (Groß Hehlen). Das Haus ist im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtet worden. Es bietet sich auch hervorragend zur Nutzung als Einfamilienhaus für eine große Familie an. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 201 m². Zwei getrennte Ölheizungen beheizen das gesamte Gebäude. Die Heizung des Obergeschosses wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Zwei getrennte Garagen seitlich hinter dem Haus bieten Platz zum Parken für zwei Fahrzeuge. Die große Zufahrt sowie die Fläche vor der Garage bieten weitere Parkmöglichkeiten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 201 m²
    • Grundstücksfläche: 1.463 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 449.000,- €
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
    Diele, Bürozimmer, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer

    Grundriss Obergeschoss:
    Gästezimmer, Diele, Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum

    Grundriss Keller:
    Wasch- und Trockenraum, Hobbykeller, zwei Heizungsräume. zwei Vorratsräume

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Haus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Groß Hehlen und ist ca. 5 km von Celle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Penny sowie eine Bäckerei sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 ist kurzen Weges zu befahren. Alle Schulformen und Kindergärten sind in näherer Umgebung. Der nahegelegene Tennisplatz oder auch Fußballplatz dienen Ihrer Freizeitgestaltung.

    • Kaufpreis: 449.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer