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Zu Verkaufen

Gemütliche und vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Lünen

44534 Lünen / Wethmar
125.000 €

A1348
1934
76 m²
2
  • Diese gemütliche ca. 76 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Lünen.

    Das Haus wurde 1934 in zentrumsnaher Wohnlage erbaut und präsentiert sich mit seinen Außenanlagen in einem guten Zustand.

    Die im Jahre 2013 installierte Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 194,91 kWh/(m²a).

    Im Kellergeschoss erreichen Sie einen eigenen Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Vor dem Gebäude steht den Bewohnern ein Außenstellplatz zur Verfügung. Hier ist Platz für Ihr Fahrzeug.

    Seit 2016 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 390,- € inklusive Außenstellplatz vermietet. Das Mietverhältnis kann selbstverständlich übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 301,85 € inkl. Rücklagen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 76 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1934
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Kaufpreis: 125.000,- € inkl. Außenstellplatz

    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
    Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
    • zurzeit vermietet: ja
  • Grundrissaufteilung

    Eingang, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 02.01.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 194,91 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1934
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die schöne Wohnung liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage von Lünen.

    Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

    Zahlreiche Radwege führen durch die angrenzenden Erholungs-gebiete und laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Das Schloss Schwansbell sowie der Cappenberger See sind ebenfalls mit dem Rad gut zu erreichen.

    Hervorragend sind auch die Anbindungen an die Lüner City sowie zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen.

    • Kaufpreis: 125.000 €
    • Hausgeld: 301,85 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

Sicher!