Gemütliche Maisonettewohnung in beliebter Wohnlage von Nordlünen
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Diese gut geschnittene 4-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1996 erbauten Wohnhauses.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² idealen Lebensraum für Familien und Paare mit viel Platzbedarf.
Sie erstreckt sich auf zwei Etagen und verleiht somit der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 455,-€ inkl. Rücklagen.
Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 76,2 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehört ein Carport zum Abstellen Ihres PKW.
Aus Diskretionsgründen können leider keine Innenaufnahme veröffentlicht werden. Wir stimmen mit Ihnen aber gerne einen Vororttermin unter 02306/6993 ab. -
Flächen
- Wohnfläche: 94 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Kaufpreis: 240.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- zurzeit vermietet: ja
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Grundrissaufteilung 2. Obergeschoss :
Flur, Wohn- & Essbereich, Küche, Schlafzimmer, 2 BalkoneGrundrissaufteilung Dachgeschoss:
Kinderzimmer I., Kinderzimmer II.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Eigentumswohnung liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Nordlünen. Ganz in der Nähe befindet sich der Cappenberger See. Die perfekte Umgebung zum Radeln, Joggen und Spazieren gehen.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Lage der Immobilie. Die Innenstadt von Lünen mit ihren Apotheken, Ärzten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und das Freibad sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, mit dem Fahrrad benötigen Sie nur ca. 10 Min. bis zur City.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls gegeben. Zudem sind die Autobahnen A1 und A2 in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. -
- Kaufpreis: 240.000 €
- Hausgeld: 455 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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