Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Gemütliche Eigentumswohnung - Perfekt für Singles oder Paare
169.000 €
A1722
1950
81 m²
2
-
Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1950 erbauten Wohnhauses.
Das gepflegte Haus befindet sich in einer gefragter Wohnlage von Recklinghausen. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² zzgl. ca. 50 m² Dachbodenfläche idealen Lebensraum für ein Paar oder Singles mit viel Platzbedarf.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 335,- € inkl. Rücklagen. Das Treppenhaus wird noch in diesem Jahr renoviert. Das Dach wurde bereits 2024 wärmegedämmt. Eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2022 sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Der Energiebedarfswert liegt bei 192,1 kWh/(m²a). -
Flächen
- Wohnfläche: 81 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Kaufpreis: 169.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundriss
Flur, Badezimmer, Kinder-/Bürozimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohn- & Esszimmer, Balkon
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.03.2034
- Endenergiebedarf: 192,1 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.03.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Recklinghausen. Umgeben von viel Grün bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass auch das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.
-
- Kaufpreis: 169.000 €
- Hausgeld: 335 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
- Hinweis zur Courtage: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
-
-