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Gemütliche Eigentumswohnung mit großem Garten und Terrasse

59379 Selm / Cappenberg
198.000 €

A1640
1954
93 m²
1.308 m²
3
  • Diese ländlich gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1954 erbauten Wohnhauses.
    Das gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Selm – Cappenberg.
    Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² idealen Lebensraum für ein Paar oder Singles mit viel Platzbedarf. Eine 500 Mbit-Leitung sorgt für stabiles und schnelles Internet.
    Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 425,- € inkl. Rücklagen.
    Der Eingangsbereich des Treppenhauses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
    Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2020 sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Der Endenergiebedarfswert beträgt 232,1 kWh/(m²a).
    Zur Wohnung gehört ein ca. 1.308 m² großer Grundstücksanteil auf dem Sie Ihren Garten nach individuellen Vorlieben gestalten können. Auch befindet sich hier Parkfläche für Ihre Fahrzeuge.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 93 m²
    • Grundstücksfläche: 1.308 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1954
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Kaufpreis: 198.000,- €
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss:
    Flur, Kaminzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Kinder-/Bürozimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohn- & Esszimmer, Terrasse

    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster, Pissoir
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 22.12.2034
    • Endenergiebedarf: 232,1 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Erdgas schwer
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.12.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Selm-Cappenberg. Auf Cappenberg laden die vielen Naherholungslandschaften rund um das Schloss zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in ebenfalls im Ort. Die nächsten Städte Lünen und Selm sind nur ca. 5 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnanschlussstellen A1 und A2 sind mit dem Auto gut zu erreichen.

    • Kaufpreis: 198.000 €
    • Hausgeld: 350 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

Geschäftsführer
Sicher!