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Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon Perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie

44534 Lünen / Nordlünen
189.000 €

A1509
1993
76 m²
3
  • Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1993 erbauten Wohnhauses.

    Das gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Nordlünen.

    Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² idealen Lebensraum für ein Paar oder Singles mit viel Platzbedarf.

    Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 335,- € inkl. Rücklagen.

    Der Eingangsbereich des Treppenhauses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

    Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015 sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Der Energieverbrauchswert liegt bei nur 62,7 kWh/(m²a).
  • Flächen

    • Wohnfläche: 76 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Kaufpreis: 189.000,- €
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisions-pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
    Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundrissaufteilung

    Flur, Badezimmer, Abstellraum, Kinder-/Bürozimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohn- & Esszimmer, Balkon

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 20.01.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 62,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 1993
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und begerhrter Lage von Nordlünen.

    Durch die zentrumsnahe Wohnlage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte bequem zu Fuß zu erreichen.

    Ebenso befinden sich Kindergär-ten und Schulen in der Nähe.

    Hervorragend sind auch die Anbindungen zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen.

    • Kaufpreis: 189.000 €
    • Hausgeld: 335 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

Sicher!