Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Lünen
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Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn– und Geschäftshauses mit sieben Wohneinheiten und einer Praxisfläche. Das Haus wurde 1983 in zentrumsnaher Wohnlage von Lünen erbaut.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² idealen Lebensraum für Singles oder Paare. Eine Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Endenergieverbrauch liegt bei 109,9 kWh(m²a). -
Flächen
- Wohnfläche: 73 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Mietpreis: 540,- €
Nebenkosten: 330,- € (inkl. Heizung & Hausreinigung) Doppelgarage: 60,- €
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Grundrissaufteilung Dachgeschoss:
Eingangsbereich, Abstellraum, Flur, Küche, Wohnzimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer mit Ankleide
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 109,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentral gelegener Wohnlage in Lünen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Nähe. Anbindungen an den örtlichen Busverkehr sind gut erreichbar, sodass auch die Lüner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen sind. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Die wichtigen Verkehrsachsen der Region – darunter die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen – sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und das Umland.
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- Kaltmiete: 540 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
- Warmmiete: 870 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.080 €
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