Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
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First Class. Nobel, elegant mit hinreißendem Charme

46514 Schermbeck
875.000 €

A1353
1995
177 m²
691 m²
4
  • Diese beeindruckende Architektenvilla wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise auf einem ca. 691 m² großen Grundstück erbaut.

    Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einem offenen gestalteten Grundriss bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen und Leben.

    Das moderne Haus mit der hochwertigen Ausstattung befindet sich in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage in Schermbeck, am Ende einer Sackgasse. Die an den Garten angrenzenden Wiesen und Felder bieten eine herrliche Aussicht und sorgen für ein freies Wohngefühl.

    Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur ersten Besichtigung vor. Die 2021 erneuerte Gas-Brennwertheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé.

    Die technische Ausstattung und die gestalterische Qualität des Hauses versprechen Spaß am Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Selbst der wohnlich ausgebaute Keller hält mit Duschbereich und Sauna ein breites Wellness-Angebot für Sie bereit.

    Die Terrasse und der herrliche Garten sind eine wahre Oase der Ruhe. Sie laden zum Verweilen an frischer Luft ein und bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viel Platz zum Spielen für Kinder. Ein Highlight ist der große Pool, der in Verbindung mit der mediterranen Bepflanzung für ein wahres Urlaubsgefühl sorgt. Eine Gartensauna sowie der im Boden eingelassene Whirlpool bieten ein erlesenes Wellness-Angebot unter freiem Himmel.

    Zum Parken für Fahrzeuge und Motorräder bietet die geräumige Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor reichlich Platz.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 177 m²
    • Grundstücksfläche: 691 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Freistellung: Nach Vereinbarung

    Der Kaufpreis 875.000,- €
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss Erdgeschoss

    Eingangsbereich, Gästezimmer, Gäste-WC, Gäste-Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche

    Grundriss Obergeschoss

    Galerie, Bürozimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Balkone

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Diese exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Schermbeck.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur 1 bis 2 Fahrminuten entfernt.

    Die grüne Umgebung angrenzend zum Mühlenbach lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

    Die Autobahn A31 sowie die B58 und die B224 sind in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.

    Das Zentrum von Schermbeck erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 3 Minuten. Hier finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen.

    • Kaufpreis: 875.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

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