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Familienfreundliches Reihenendhaus mit viel Platz, großer Terrasse & Garage

44532 Lünen / Gahmen
359.000 €

A1527
2004
145 m²
205 m²
6
  • Dieses familienfreundliche Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 205 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahre 2004 in beliebter Wohnlage von Lünen-Gahmen erbaut.

    Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² über drei Etagen und 6 Zimmern lässt es sich sehr gut leben. Das Haus ist mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC ausgestattet.

    Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Kalte Füße sind dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus passé. Der Energieverbrauch liegt mit 129 kWh/(m² a) im Bereich E.

    Das Mauerwerk ist voll verklinkert. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die ca. 52 m² große nach Süd-Westen ausgerichtet Terrasse ist mit hochwertigen Terrassenplatten ausgelegt und zum Teil überdacht.

    Die direkt an die Terrasse angrenzende Garage sowie der davor gelegene Stellplatz bieten Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 145 m²
    • Grundstücksfläche: 205 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2004
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 359.000,- €
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
    Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss
    Erdgeschoss

    Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Treppenhaus, Wohn- & Esszimmer, Terrasse

    Grundriss
    Obergeschoss

    Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

    Grundriss
    Dachgeschoss

    Flur, Heizungsraum, Bügelzimmer, Badezimmer, Gästezimmer

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Gastterrasse
    • Kamin
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Reihenendhaus befindet sich in einer zentrumsnahen und ruhigen Wohnlage von Lünen-Gahmen. Das nahegelegene Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Rewe-Markt, Apotheken und Ärzten erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Lüner City ist bequem, in rund 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Dortmunder Innenstadt ist nur ca. 10 km entfernt. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr und an die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen A 2 und die Bundesstraße B236.

    • Kaufpreis: 359.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

Geschäftsführer
Sicher!