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Familienfreundliches Reihenendhaus mit Terrasse, herrlichem Garten und Garage

44532 Lünen
295.000 €

A1346
2001
131 m²
247 m²
5
  • Dieses familienfreundliche Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 247 m² großen Erbpachtgrundstück. Es ist im Jahre 2001 in beliebter Wohnlage von Lünen-Süd erbaut worden.

    Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 105,79 €. Der Erbpachtgeber verlangt einen gewissen Eigenkapitalanteil, sodass eine Vollfinanzierung nicht möglich ist.

    Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m² über drei Etagen und 5 Zimmern lässt es sich sehr gut leben.

    Eine moderne Gas-Zentralheizung der Firma Junkers sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Das spiegelt auch der Energieausweis wieder. Der Endenergieverbrauch des Hauses beträgt nur 78,8 kWh/(a * m²).

    Der Garten ist sehr schön und trotzdem pflegeleicht angelegt. Die direkt an den Garten angrenzende Garage sowie der davor gelegene Stellplatz bieten Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. Auch der Vorgarten ist liebevoll angelegt und bietet Aufenthaltsqualität an sonnigen Tagen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 131 m²
    • Grundstücksfläche: 247 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2001
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 295.000,- €
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
    Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus
  • Grundriss Erdgeschoss

    Diele, Gäste-WC, Küche, Treppenhaus, Wohn- & Esszimmer, Terrasse

    Grundriss Obergeschoss

    Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

    Grundriss Obergeschoss

    Flur, Hauswirtschaftsraum, Bügelzimmer, Kinderzimmer

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 20.04.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 78,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2001
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Haus befindet sich in einer zentrumsnahen und ruhigen Wohnlage von Lünen-Süd, gelegen an einer Sackgasse. Das nahegelegene Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Rewe-Markt, einer Rossmann-Filiale, Apotheken und Ärzten erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten mit dem Auto. Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Lüner City ist bequem, in rund 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahn-verkehr und an die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen A 2 und die Bundesstraße B236.

    • Kaufpreis: 295.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

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