Familienfreundliches Reihenendhaus mit Terrasse, herrlichem Garten und Garage
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Dieses familienfreundliche Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 247 m² großen Grundstück. Es ist im Jahre 2001 in beliebter Wohnlage von Lünen-Süd erbaut worden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m² über drei Etagen und 5 Zimmern lässt es sich sehr gut leben.
Eine moderne Gas-Zentralheizung der Firma Junkers sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Das spiegelt auch der Energieausweis wieder. Der Endenergieverbrauch des Hauses beträgt nur 78,8 kWh/(a * m²).
Der Garten ist sehr schön und trotzdem pflegeleicht angelegt. Die direkt an den Garten angrenzende Garage sowie der davor gelegene Stellplatz bieten Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. Auch der Vorgarten ist liebevoll angelegt und bietet Aufenthaltsqualität an sonnigen Tagen. -
Flächen
- Wohnfläche: 131 m²
- Grundstücksfläche: 247 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 369.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus -
Grundriss Erdgeschoss
Diele, Gäste-WC, Küche, Treppenhaus, Wohn- & Esszimmer, Terrasse
Grundriss Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Grundriss Obergeschoss
Flur, Hauswirtschaftsraum, Bügelzimmer, Kinderzimmer
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.04.2032
- Energieverbrauchskennwert: 78,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2001
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Haus befindet sich in einer zentrumsnahen und ruhigen Wohnlage von Lünen-Süd, gelegen an einer Sackgasse. Das nahegelegene Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Rewe-Markt, einer Rossmann-Filiale, Apotheken und Ärzten erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten mit dem Auto. Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Lüner City ist bequem, in rund 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr und an die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen A 2 und die Bundesstraße B236.
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- Kaufpreis: 369.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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