Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Garten & zwei Garagen
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Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 503 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahre 1960 in ruhiger und begehrter Sackgassen-Wohnlage von Schwerte-Holzen erbaut.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² und 4 Zimmern lässt es sich sehr gut leben. Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2014 sorgt für angenehme Wärme. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.
Der Garten ist sehr schön und trotzdem pflegeleicht angelegt. Die ca. 20 m² große Terrasse ist teilüberdacht und mit Naturstein-Platten ausgelegt. So können Sie auch bei unbeständigem Wetter die frische Luft genießen.
Die direkt an den Garten angrenzende Garage ist so groß gestaltet, dass sogar ein Wohnwagen darin Platz findet. Der davor gelegene Stellplatz bietet Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeugen. Zwischen Garage und Terrasse befindet sich eine ca. 40 m² große gepflasterte Hoffläche. -
Flächen
- Wohnfläche: 112 m²
- Grundstücksfläche: 503 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Der Kaufpreis: 349.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundriss Erdgeschoss
Diele, Gäste-WC, Treppenhaus, Küche, Wohn- & Esszimmer, Terrasse
Grundriss Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Grundriss Keller
Tiefgarage
Waschküche
Vorratsraum
Vorratsraum mit Heizung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Das Haus befindet sich in einer hochwertigen begehrten Wohnlage von Schwerte-Holzen, gelegen in einer Sackgasse. Das nahegelegene Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Schwerter City ist bequem, in rund 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr und an die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen A1, A45 und die Bundesstraße B236. Den Dortmunder Flughafen erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten.
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- Kaufpreis: 349.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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