Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Terrasse, herrlichem Garten, Garage und Carport
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Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 374 m² großen Erbpachtgrundstück. Das massive Kersting Fertighaus ist im Jahre 1986 in beliebter Wohnlage von Lünen-Alstedde erbaut worden.
Erbpacht:
Die Erbpacht ist bis 2085 vereinbart und beträgt derzeit monatlich rund 114,03 €.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 101 m² über zwei Etagen und 4 Zimmern lässt es sich sehr gut leben.
Eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2011 sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Das spiegelt auch der Energieausweis wieder. Der Endenergieverbrauch des Hauses beträgt nur 125,7 kWh/(a * m²).
Der Garten ist sehr schön und trotzdem pflegeleicht angelegt. Das direkt an den Garten angrenzende Carport sowie die Garage bieten Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. -
Flächen
- Wohnfläche: 101 m²
- Grundstücksfläche: 374 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Carport
- Carport-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Kaufpreis: 269.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Treppenhaus, Wohn- & Esszimmer, TerrasseGrundrissaufteilung Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, zwei KinderzimmerGrundrissaufteilung Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Heizungsraum, Hobbykeller- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.09.2034
- Energieverbrauchskennwert: 125,7 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.09.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Lünen-Alstedde. In der Nachbarschaft beginnt ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet mit Wald und Feldern bis zur Lippe. Die perfekte Umgebung zum Spazieren gehen, Joggen und Radeln. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Lünen ist bequem in wenigen Minuten erreichbar, besonders reizvoll ist der Weg mit dem Fahrrad über den nahegelegenen Lippedamm. Auch finden Sie guten Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie an die Autobahnen A1 und A2.
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- Kaufpreis: 269.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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