Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit Terrasse, herrlichem Garten & Garage

44534 Lünen
439.000 €

A1338
1982
147 m²
450 m²
5
  • Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Es ist im Jahre 1982 in ruhiger und begehrter Sackgassen-Wohnlage von Lünen-Alstedde erbaut worden.

    Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² über drei Etagen und 5 Zimmern lässt es sich sehr gut leben. In dem Hauswirtschaftskeller mit Sauna und Dusche kann ein herrlicher Wellnessbereich genutzt werden.

    Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2008 sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Das spiegelt auch der Energieausweis wieder. Der Endenergieverbrauch des Hauses beträgt 146 kWh/(a x m²).

    Der Garten ist sehr schön und trotzdem pflegeleicht angelegt. Die große und teilüberdachte Terrasse lädt auch bei unbeständigem Wetter dazu ein, die frische Luft zu genießen.

    Die direkt an den Garten angrenzende Garage sowie der davor gelegene Stellplatz bieten Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 147 m²
    • Grundstücksfläche: 450 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1982
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 439.000,- €
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
    Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss Erdgeschoss

    Diele, Gäste-WC, Küche, Treppenhaus, Wohn- & Esszimmer, Terrasse

    Grundriss Obergeschoss

    Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer

    Grundriss Dachgeschoss

    Flur, Bad, Dachstudio, Kinderzimmer II

    Grundriss Kellergeschoss

    Flur, Hauswirtschaftsraum mit Sauna, Heizungsraum, Vorratskeller, Werkstattkeller

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 03.07.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 146,00 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1985
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Haus befindet sich in einer zentrumsnahen und ruhigen Wohnlage von Lünen-Alstedde, gelegen an einer Sackgasse. Das nahegelegene Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Rewe-Markt, einer LIDL-Filiale, Apotheken und Ärzten erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten mit dem Auto. Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Lüner City ist bequem, in rund 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahn-verkehr und an die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen A 2 und die Bundesstraße B236.

    • Kaufpreis: 439.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

Sicher!