Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Datteln
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Diese qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 273 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Datteln. Das im Jahre 2001 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und 4 Zimmern viel Platz zum Wohnen und Leben.
Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche, ein geräumiger Vorratsraum sowie ein großer gut ausgestatteter Hobbykeller zur Verfügung.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2001 wurde 2023 generalüberholt und sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt nur 90,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C.
Der Garten und die zwei überdachten Terrassen sind der ideale Ort, um an schönen Tagen das gute Wetter zu genießen: Hier ist Platz zum „Grillen & Chillen“.
Das direkt an den Garten angrenzende Doppel-Carport sowie der davor gelegene Stellplatz bieten Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder. -
Flächen
- Wohnfläche: 102 m²
- Grundstücksfläche: 273 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Kaufpreis: 349.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissausstattung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn-& Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Grundrissausstattung Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Grundrissausstattung Dachgeschoss:
Dachstudio, Technikraum
Grundrissausstattung Kellergeschoss:
Hobbykeller, Vorratskeller, Waschküche
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.03.2035
- Energieverbrauchskennwert: 90,6 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.03.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Datteln. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Innenstadt von Datteln ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Waltrop und Castrop-Rauxel als auch die Autobahnen A2 und A42 schnell zu erreichen. Zudem bietet die Nähe zum Dattelner Meer und dem Dortmund-Ems-Kanal zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Natur- und Wasserliebhaber.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Pendler, die naturnah und zugleich gut angebunden leben möchten.
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- Kaufpreis: 349.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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