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Exklusive Neubauwohnung zum Erstbezug KFW-55ee - barrierefrei - Fußbodenkühlung uvm.

59399 Olfen / Kökelsum
1.310 €

A1511_B.2.1
2024
109 m²
3
  • Das Rosenquartier – Eine Blüte in der Architektur

    Willkommen im Rosenquartier, einem herausragenden Neubauprojekt, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität bietet. Das Rosenquartier zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose aus moderner Architektur, naturnahem Lebensstil und urbaner Anbindung aus.

    Die Architektur des Rosenquartiers ist von zeitloser Eleganz geprägt und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gebäude sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional gestaltet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, während hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

    Ein besonderes Highlight des Rosenquartiers ist die Integration von grünen Flächen und Blumenbeeten inmitten des Wohnkomplexes. Die Bewohner können in einem liebevoll gestalteten Rosengarten entspannen und die Schönheit der Natur genießen. Diese grünen Oasen schaffen nicht nur eine beruhigende Atmosphäre, sondern fördern auch die soziale Interaktion unter den Nachbarn.

    Die Lage des Rosenquartiers ist optimal gewählt – in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bewohner profitieren von einer guten Anbindung an die Stadt, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Umfelds verzichten zu müssen. Das Rosenquartier bietet somit das Beste aus beiden Welten.
    Die verschiedenen Wohnungsgrößen und -typen im Rosenquartier ermöglichen es, den individuellen Bedürfnissen jedes Bewohners gerecht zu werden. Von der gemütlichen Zweizimmerwohnung bis zum Einfamilienhaus – hier findet jeder sein perfektes Zuhause.

    Insgesamt steht das Rosenquartier für mehr als nur ein Neubauprojekt. Es repräsentiert einen Ort des Wohlbefindens, der Gemeinschaft und der Nachhaltigkeit. Hier erblüht nicht nur die Architektur, sondern auch das tägliche Leben der Bewohner. Willkommen im Rosenquartier – wo Wohnen zur Blüte wird.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 108,78 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Dieses exklusive KfW-55ee Neubauprojekt wird voraussichtlich Ende 2024 in begehrter Wohnlage von Olfen fertiggestellt.

    Insgesamt entstehen 16 moderne Mietwohnungen und 16 Außenstellplätze.

    Im Winter sorgt eine Geothermieheizung für wohlige Wärme. Kalte Füße sind dank der Fußbodenheizung passé. Die moderne Fußbodenkühlung sorgt im Sommer für angenehme Raumtemperaturen.
    Direkt angrenzend bietet die grüne Umgebung, das Naturbad Olfen sowie der Rundwanderweg zahlreiche Spazier- und Fahrradwege.

    Die zwei 8-Familienhäuser verfügen über drei Wohnungstypen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen je zwei 4-Zimmerwohnungen und in den Obergeschossen 2-3 Zimmerwohnungen zur Verfügung. Großzügig und gut aufgeteilt bieten die Wohnungen somit Platz für Singles oder Kleinfamilien mit viel Platzbedarf.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 31.12.2024
  • Hochwertige Ausstattung!

    Effizienzhaus 55ee gem. KfW
    Aufzug
    Elektr. Kunststoffrollladen
    3-fach verglaste Kunststofffenster
    Hochwertige Fliesenböden
    Erdwärmeheizung
    Fußbodenheizung
    Fußbodenkühlung
    Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Videobildübertragung
    Spielplatz
    Nebengebäude für Mülltonnen & Fahrräder
    Stellplätze (auf Wunsch mit Wallbox möglich)

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Gartennutzung
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Erdwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaltmiete: 1.310 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 275 €
    • Warmmiete: 1.585 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.585 €
    • Kaution: 2.620 €
    • Außenstellplatzmiete: 30 €

Ihr Ansprechpartner

Florian Skok

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