Exklusive Mietwohnung in Zentrumsnähe mit Aufzug und hochwertiger Ausstattung
-
Diese moderne und helle Mietwohnung wurde im Jahre 2019 kernsaniert und ist technisch auf höchstem Niveau. Die ca. 126 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses, in gefragter Lage von Lünen. Der
Segelflugplatz, die Lüner City als auch die Lippe sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein Aufzug sowie das Treppenhaus führt Sie in die moderne Wohnung. Hier ist alles gut durchdacht und auch umgesetzt. Der Außenstellplatz auf dem angrenzenden Parkdeck bietet eine Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Eine ökologische Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme in der gesamten Wohnung. Der Energieverbrauchswert beträgt nur 102,2 kWh/(m²*a). -
Flächen
- Wohnfläche: 126 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2019
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Kaltmiete: 1.550,- € Stellplatz: 25,- €/mtl.
Nebenkosten: 300,- € inkl. Heizkosten
Kaution: 3.100,- €
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
-
Ausstattung:
Einheitlich Fliesenfußboden
Kellerraum
Rollläden
Außenstellplatz (25,- €/mtl.)
Aufzug
Gemeinschaftswaschkeller
Einbauküche „Nobilia“
Badmöbel
Markise
SchiebegardinensystemGrundriss
Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, offene Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.07.2029
- Energieverbrauchskennwert: 102,2 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.07.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Dieses Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lünen, angrenzend zur Lippe.
Durch die unmittelbare Zentrumsnähe erreichen Sie kurzen Weges Ärzte, Apotheken, den Wochenmarkt, Restaurants, Eisdielen, den Stadtkern mit seinen vielfältigen Geschäften, die zum gemütlichen Einkaufsbummel in der geschmackvoll gestalteten Fußgängerzone einladen.
Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der ,,Lippe“, dem Fluss, der sich malerisch durch die Innenstadt von Lünen schlängelt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 m entfernt. -
- Kaltmiete: 1.550 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Warmmiete: 1.850 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3100
- Außenstellplatzmiete: 25 €
-
-