Exklusive Eigentumswohnung in unmittelbarer Strandnähe mit Stellplatz am Timmendorfer Strand
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Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus im Souterrain. Es ist im Jahre 2001 in gefragter und unmittelbarer Strandlage vom Timmendorfer Strand erbaut worden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² und 2 Zimmern lässt es sich sehr gut leben.
Die Gas-Zentralheizung sorgt angenehme Wärme und warmes Wasser. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.
Die Wohnung ist seit dem Jahre 2004 zu einer Kaltmiete von 600,- € teilweise möbliert vermietet. Das Mietverhältnis kann nach Erwerb weitergeführt werden.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt derzeit 248,- €.
Der hinter dem Haus gelegene Stellplatz bietet Platz zum Parken Ihres Fahrzeugs. Auch ein Fahrradhäuschen angrenzend zur Immobilie steht Ihnen zum Unterstellen Ihrer Fahrräder zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: -1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 3,77 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Kaufpreis: 365.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- zurzeit vermietet: ja
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Grundrissaufteilung
Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche
Gemeinschaftswaschkeller, Kellerraum
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.11.2032
- Energieverbrauchskennwert: 97,8 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.12.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer exponierten Wohnlage mit unmittelbarer Strandnähe vom Timmendorfer Strand.
Der berühmteste Strand Deutschlands besticht durch einen ca. 7 km langen Sandstrand, Dünen und klarem Ostseewasser.
Zwischen Urlaubsfeeling und Heimatgefühlen genießen Sie kulturelle Highlights wie einen Besuch der maritimen Seebrücke, des Sea-Life Centers oder des Eissport- und Tenniszentrums.
Die Strandallee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch Golfsportbegeisterte kommen auf der 36-Lochanlage auf Ihre Kosten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Fischereihafen Niendorf ist mit dem Fahrrad oder Auto gut erreichbar.
Die Autobahn A1 sowie die B76 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Timmendorfer Innenstadt erreichen Sie fußläufig in nur 10 Minuten. Hier finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. -
- Kaufpreis: 365.000 €
- Hausgeld: 248 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
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