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Zu Verkaufen

Exklusive Eigentumswohnung in Top - Lage mit Garage, Garten und hochwertiger Ausstattung

44536 Lünen
350.000 €

A1364
1937
105 m²
3
  • Diese moderne und helle Eigentumswohnung wurde im Jahre 2020 kernsaniert und ist technisch auf höchstem Niveau. Die ca. 105 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1937 erbauten 4-Familienhauses, in gefragter Lage von Lünen. Der Segelflugplatz, die Lüner City als auch die Lippe sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.

    Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in die Hochparterre-Wohnung. Hier ist alles gut durchdacht und auch umgesetzt. Der Garagenstellplatz im Garagenhof bietet eine sichere und Wetter unabhängige Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
    Eine Gasheizung (1997) sorgt für angenehme und effiziente Wärme in der gesamten Wohnung. Der Energieauswies ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.

    Der eigene ca. 222 m² große Gartenbereich bietet viel Platz für den Aufenthalt an der frischen Luft. Hier genießen Sie herrliche Grillabende mit Familie und Freunden, oder lassen einfach mal die Seele baumeln. Das monatliche Hausgeld beträgt 195,55 € exklusive Heizkosten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 105 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1937
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 350.000,- €
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Ausstattung:

    Einheitlich Laminatfußboden (hoher Kunststoffanteil)
    Kunststofffenster
    3 Kellerräume
    Elektrische Rollläden
    Gartenhaus mit Pavillon
    Garten
    Garage
    Eigener Eingangsbereich
    Treppe von Küche zum Gartenbereich
    Eingebauter Safe

    Grundriss

    Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offenen Küche, Arbeits-/Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage von Lünen, direkt angrenzend zum Segelflugplatz.

    Durch die unmittelbare Zentrumsnähe erreichen Sie kurzen Weges Ärzte, Apotheken, den Wochenmarkt, Restaurants, Eisdielen, den Stadtkern mit seinen vielfältigen Geschäften, die zum gemütlichen Einkaufsbummel in der geschmackvoll gestalteten Fußgängerzone einladen.
    Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der ,,Lippe“, dem Fluss, der sich malerisch durch die Innenstadt von Lünen schlängelt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 m entfernt.

    • Kaufpreis: 350.000 €
    • Hausgeld: 195,55 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

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