Erdgeschosswohnung mit Traumgarten in ruhiger Lage von Dortmund-Dorstfeld
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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca. 427 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Dorstfeld.
Das im Jahre ca. 1914 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und 3 Zimmern Platz zum Wohnen und Leben für Paare und Singles.
Die Fassade der Immobilie ist denkmalgeschützt und ermöglicht somit steuerlich Begünstigungen.
Die Elektro-Nachtspeicherheizungen aus 2006 und 2016 sorgen für angenehme Wärme in der Wohnung.
Der große Garten bietet gute Aufenthaltsqualität an frischer Luft. Hier ist reichlich Platz für Gärtner, Kinder, Haustiere & Co.. -
Flächen
- Wohnfläche: 69 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1914
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 99.500,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Terrasse
- Befeuerung: Elektro
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- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Dortmund-Dorstfeld.
Die Architektur in Dortmund-Dorstfeld variiert von historischen Altbauten bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Insbesondere im südlichen Teil des Stadtteils findet man zahlreiche gut erhaltene Gründerzeitgebäude, die dem Viertel einen charmanten und nostalgischen Charakter verleihen.
Ein zentraler Punkt in Dorstfeld ist der Dorstfelder Marktplatz, der als sozialer Treffpunkt dient und von Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben ist. Hier können die Bewohner ihre Einkäufe erledigen und sich in gemütlicher Atmosphäre entspannen.
Dortmund ist auch für seine Grünflächen bekannt, darunter der Volksgarten und der Westfalenpark, die Gelegenheit zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung bieten. Der nahegelegene Phoenix-See ist ein beliebtes Ausflugsziel, wo man spazieren gehen, Rad fahren und Wassersportaktivitäten genießen kann.
Insgesamt ist Dortmund-Dorstfeld ein lebendiger Stadtteil mit einer interessanten Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Erholungsmöglichkeiten. Es bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ein Ort, an dem sich die Menschen in einer abwechslungsreichen Umgebung wohlfühlen können.
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- Kaufpreis: 99.500 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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