Erbpacht-Reihenendhaus mit großem Garten in Selm– ideal für Familien

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Garten und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 493 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Bereits die Frontansicht zeigt den klassischen, zeitlosen Charakter des Hauses mit solider Klinkerfassade. Der seitliche Zugang sowie die Endhauslage sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet komfortablen Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.
Auf der Rückseite eröffnet sich ein weitläufiger Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder zur individuellen Gartengestaltung. Dank der Grundstücksgröße und der Endlage genießen Sie hier viel Ruhe und Abstand zu den Nachbarhäusern.
Im Inneren punktet das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.

Erbpacht im Überblick:

Erbpachtgrundstück: ca. 493 m²

Aktuelle jährliche Erbpacht: 951,60 €
Beleihungsgrenze: 100%
Restlaufzeit: 57 Jahre

Ein potentieller Kauf des Grundstücks ist möglich.