Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte Schlüsselfertig in beliebter Lage von Selm-Bork
-
Diese moderne und familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Selm-Bork.
Das im Jahre 2023 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und 4 Zimmern viel Platz zum Wohnen und Leben.
Das KfW-55 Haus wird über eine gehobene Ausstattung verfügen. Eine Luft-Wärmepumpe als Fußbodenheizung sorgt für angenehme und vor allem effiziente Wärme im gesamten Haus. Eine Photovoltaikanlage sorgt für weitere Einsparungen.
Die direkt an den Garten angrenzende Garage sowie der davor gelegene Stellplatz bieten Platz zum Parken von insgesamt zwei Fahrzeugen. Eine Wallbox versorgt in der Garage Ihr Elektrofahrzeug mit einer Leistung von 11KW. Der Garten bietet Platz für Freizeitgestaltung und zum Toben und Spielen für Ihre Kinder.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Somit können Sie die Innenausstattung mitgestalten und z.B. die Farben der Böden, Größe und Form der Waschbecken, etc. auswählen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant. Garten und Terrasse werden ebenfalls nach Vorgabe der Bauleistungsbeschreibung fertig gestellt. -
Flächen
- Wohnfläche: 133 m²
- Grundstücksfläche: 260 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Der Kaufpreis: 449.000,- € inkl. Grundstück
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus -
Grundriss Erdgeschoss
Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche
Grundriss Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Schlafzimmermit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer
Dachboden: Dachstudio
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
-
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
-
Diese Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher und beliebter Lage von Selm-Bork. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt.
Die grüne Umgebung inklusive Feldrandlage rund um die Immobilie lädt zu ausgiebigen Sparziergängen und Radtouren ein.
Die umliegenden Städte Lünen, Werne und Olfen sind in nur rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnen A1, A2 sowie die B236 erreichen Sie in nur ca. 15-20 Minuten. -
- Kaufpreis: 449.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
-
-
