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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Traumhafter Garten, ruhige und begehrte Wohnlage

59063 Hamm
485.000 €

A1289
1966
170 m²
692 m²
6
  • Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1966 auf einem ca. 692 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage im Süden von Hamm erbaut. Das unterkellerte Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² idealen Wohnraum für Familien mit viel Platzbedarf
    oder generationsübergreifendes Wohnen. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die 3 Etagen des Hauses. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche.
    Das ausgebaute und geräumige Dachstudio eignet sich hervorragend als Gäste- oder Bürozimmer und ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, ein Heizungsraum , ein Kellerraum, zwei Hobbyräume, eine Sauna sowie ein WC zur Verfügung. Die Öl-Heizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Die Doppelgarage neben dem Haus bietet Platz zum Parken für zwei Fahrzeuge. Die Einfahrt bietet Ihnen weitere Parkmöglichkeiten. Der große Garten inklusive der neuen Terrasse ist eine wahre Freude für jeden Gartenfreund. Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Grundstücksfläche: 692 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Garage
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1966
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 485.000,- €
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
    Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss Erdgeschoss

    Eingangsdiele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer en Suite, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

    Grundriss Obergeschoss

    Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Einliegerwohnung: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hamm.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie der Tier– und Kletterparksind nur wenige Minuten entfernt. In ca. 10-15 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen A1 sowie die B58, B235 und die B236. Somit bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Münster und Dortmund.

    • Kaufpreis: 485.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.