Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lünen-Beckinghausen
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 auf einem ca. 830 m² großen Grundstück erbaut. Es liegt in einer beliebten und gehobenen Wohnlage in Lünen-Beckinghausen. Bedingt durch die Sackgassenwohnlage gibt es nur ein sehr geringes Verkehrsaufkommen. Das ist ideal für Familien mit kleinen Kindern.
Die Immobilie verfügt mit ca. 155 m² über reichlich Wohnfläche zum Leben und Wohlfühlen.
Die durchdachte Grundrissgestaltung in Kombination mit einem großen Gartengrundstück verleihen ein freies Wohngefühl. Hier haben Sie viele Möglichkeiten zur eigenen Entfaltung.
Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2012 versorgt das Haus mit Wärme.
Der Energiebedarfswert liegt bei 284,1 kWh/(m²*a).
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Heizungskeller, ein Vorratskeller sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Zwei große Einzelgaragen direkt am Haus bieten Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. Der gepflasterte Vorplatz bietet Platz zum Abstellen von ca. 4 weiteren Fahrzeugen. -
Flächen
- Wohnfläche: 155 m²
- Grundstücksfläche: 830 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 369.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundriss Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Garage
Grundriss Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon, zwei Abstellräume
Grundriss Kellergeschoss:
Trockenraum, Heizungsraum, Vorratskeller
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Lünen-Beckinghausen.
Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.
Die Lüner Innenstadt bietet mit vielfältigen Geschäften, Restaurants und Eisdielen alle Voraussetzungen für einen gemütlichen Einkaufsbummel. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte sind mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten zu erreichen.
Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Lünener Innenstadt in nur ca. 8 Minuten mit dem Bus.Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A2 und B54 sowie zu den Städten Dortmund, Werne, Bergkamen und Münster.
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- Kaufpreis: 369.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
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