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Einfamilienhaus in beliebter Lage Die ganze Familie unter einem Dach!

59379 Selm
359.000 €

A1479
1994
162 m²
473 m²
4
  • Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1994 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 473 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Selm.

    Die Wohnfläche des Hauses bietet mit insgesamt ca. 162 m² viel Platz zum Leben und Wohnen für mehrere Generationen.

    Die Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme im gesamten Haus. Der Energieverbrauchswert beträgt 171,1 kWh/(m²*a).

    Die Garage sowie der Vorplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher.

    Die jährliche Erbpacht beträgt 1.773,75 € und läuft noch ca. 71 Jahre.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 162 m²
    • Grundstücksfläche: 473 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1994
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 359.000,- €
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
    Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss Erdgeschoss:
    Diele, Wohn- & Esszimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse

    Grundriss Obergeschoss:
    Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Ankleidezimmer

    Grundriss Kellergeschoss:
    Flur, Waschküche, Badezimmer, Kellerräume, Heizungskeller

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 11.08.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 171,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1994
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, die umliegende Bebauung ist ebenfalls sehr ansprechend. Das nahe gelegene Zentrum von Selm mit seinen vielen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen.

    Es besteht eine gute Anbindung zu der Autobahn A2 über die Auffahrt in Waltrop. Alle Schulformen, Kindergärten und Tageseinrichtungen sind vorhanden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lünen, Dortmund und Münster. Sie sind sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der Bahn erreichbar. Der Beifanger Bahnhof sowie der Hauptbahnhof sind mit dem Auto gut zu erreichen.

    • Kaufpreis: 359.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

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