Ein Zuhause für die ganze Familie mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Selm

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² sowie sein familienfreundliches Erbpachtgrundstück von ca. 612 m² Größe. Die monatliche Erbpacht beträgt 176,40 €. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die erst 2022 erneuert wurde. Die angrenzende Küche mit Essplatz überzeugt durch viel Stauraum und eine freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Wohlfühlambiente.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Nutzfläche für Vorräte, Werkstatt oder Hobby sowie eine Dusche und ein WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage (das Garagendach wurde 2024 neu eingedeckt) als auch ein Carport bereit. Der gepflegte Garten mit Spielbereich für Kinder lädt zum Entspannen ein. Dank des eigenen Wasser-Bohrlochs sowie einer zusätzlichen Wasserzisterne können Sie den Garten kostengünstig bewässern.

Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 126,5 kWh/(m²*a) aus. Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein behagliches Zuhause suchen.