Ein Zuhause für die ganze Familie in ruhiger Wohnlage von Nordkirchen-Capelle
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage von Capelle. Es wurde im Jahre 2002 auf einem ca. 398 m² großen Grundstück erbaut. Der liebevoll angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz zum Spielen und Aufenthaltsqualität an der frischen Luft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen für die Familie. Es eignet sich aber ebenso für Paare mit viel Platzbedarf. Dank der Highspeed-Internetverbindung über Glasfaser bietet sich hier eine ideale Homeoffice Gelegenheit. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial, sodass hier weitere Fläche geschaffen werden kann.
Die Gas-Zentralheizung (2018) versorgt das Haus mit angenehmer und effizienter Wärme im gesamten Haus. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für wohlig warme Füße. Am Kaminofen genießen Sie das Prasseln des Kaminfeuers an kalten Wintertagen. Der Energieverbrauchswert beträgt nur 74,1 kWh/(m²*a).
Die große Garage, der Außenstellplatz sowie die Garageneinfahrt bieten Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. Die Garage gibt auch dem Hobbyhandwerker Raum, sich zu verwirklichen. -
Flächen
- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksfläche: 398 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 389.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn- & Esszimmer, Abstellraum
Grundrissaufteilung Dachgeschoss:
Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.07.2034
- Energieverbrauchskennwert: 74,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2002
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Nordkirchen Capelle.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.
Das nahegelegene Schloss Nordkirchen mit seinen vielen Parkflächen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
In ca. 10-15 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen A1 sowie die B58, B235 und die B236. Somit bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Münster und Dortmund. Der Bahnhof Capelle ist in ca. 3 Minuten zu erreichen und bietet gute Verbindungen nach Münster, Dortmund, Lünen und Werne. -
- Kaufpreis: 389.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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